了解您購屋時的基本保障：住宅地震基本保險

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了解您購屋時的基本保障：住宅地震基本保險

住宅地震基本保險，為非政府強制，全國單一費率一年新臺幣1350元，最高理賠金額為150萬元*的住宅保險，臨時住宿費用為20萬元。

有鑑於921地震造成台灣民眾嚴重之經濟損失，政府建置了住宅地震保險制度，將此列為災害重建計畫工作綱領之配合措施之一，政府並承擔了重大地震事故保險損失的部分責任，期能以此政策性保險彌補商業性保險之不足，以協助受災民眾重建家園，並紓緩災害對國家財政的衝擊。

住宅地震基本保險的承保範圍包括地震震動、地震引起之火災、爆炸、山崩、地層下陷、滑動、開裂、決口及地震引起之海嘯、海潮高漲、洪水等危險事故所造成之房屋「全損」。每一住宅建築物的賠償金額以保險金額為限，住宅地震基本保險的保險金額以投保時保險標的物之重置成本定之。

重置成本係依其投保時中華民國產物保險商業同業公會「台灣地區住宅類建築造價參考表」之「建築物本體造價總額」計算之，即以建築物構造每坪單價乘以建築物使用面積。其重置成本逾新台幣150萬元*者，保險金額為新台幣150萬元*。換句話說，住宅地震基本保險的最高理賠金金額為150萬元*。且全國採單一費率，每年保費新臺幣1,350元。

住宅地震基本保險尚非強制性保險，政府亦無規定貸款者一定要投保住宅火災及地震基本保險。但在實務上，金融機構提供房屋貸款時，為保障其債權無虞，多會於貸款合約要求借款戶於申辦貸款時為其擔保物購買住宅地震基本保險。

*住宅地震基本保險的最高理賠金額最快於2014年4月起將調高至170萬元。

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