從財務規劃的角度看: 一定要購屋嗎?

發佈日期 : 2015年09月22日 撰文 :廖義榮
文章編號: 7648

分享到 Google+    Facebook    LINE

  1. 另類思考:以租屋代替購屋
    在現在房價高漲但是房租卻相對便宜的情況下,是否購屋其實可以做個另類思考:因為現在買的中古屋在20年繳清房貸後,屋齡可能已經超過30年,到時的裝修、維護等可能都是一大筆的支出。如果要轉手買賣,以房子的折舊算下來,如果市場景氣不佳可能賣的價錢不會太好。舉例說明:如果要買一間35坪、總價1200萬的二手屋頭期款420萬、房貸780萬、貸款利率2.5%試算下來總共20年要付出的成本已經超過1,400萬了(見下圖)。如果換成以租屋的方式把頭期款及每月省下的錢用於投資,投資報酬率以5%計算,他們預計將可以在20年後累積到1,200萬的資產,甚至更多,而且這筆錢是隨時可以動用,不必擔心市場景氣不佳、房子賣不掉或折舊等問題。




文章來源:本文經原作授權轉載,作者為「Taylor廖義榮」。更多資料請參考 IFA獨立理財顧問網





推薦書籍
把夢想當飯吃,提升生命績效(無書,2CD)
把夢想當飯吃,提升生命績效(無書,2CD)
為什麼超級業務員都想學 故事銷售:5大法則,讓你的商品99%都賣掉
為什麼超級業務員都想學 故事銷售:5大法則,讓你的商品99%都賣掉
改變說話順序,輕鬆說服各種人:提案通過‧交涉成功‧改善人際,任何人都能學會的54個超強說服話術
改變說話順序,輕鬆說服各種人:提案通過‧交涉成功‧改善人際,任何人都能學會的54個超強說服話術





相關文章

創造財富—如果不想用 "投資" 方式,還有何解?!

理財規劃讓人生夢想不再只是幻想

定期定額投資法的真義-----定期不定量

老伯伯拿退休金重壓宏達電,慘賠九成》別看熱鬧!你如果不做這件事,也會發生同樣慘劇

換個記帳方式輕鬆達成財務目標!


隨機文章

搭乘自強號列車男朋友自行跳車的案例

先有友誼,才有業績(上)-讓顧客自然而然地喜歡你

要買保險的理由-實戰篇第三回(2):敢談就有機會

夫妻不用明算帳但是你也要懂得保護自己

要買保險的理由-實戰篇第三回(6) 慢一點再買