中廣2014/03/06(三):挑房子的經驗談

發佈日期 : 2014年03月24日 整理 :編輯群
文章編號: 3845

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主持人:跟保險公司借錢喔!

來賓廖宏哲:對,早期大家只會跟銀行借錢

主持人:是啊!

來賓廖宏哲:對,可是這幾年壽險公司的投資標的越來越受限,早期保險公司有在做一般住宅放款的大概只有幾個大的保險公司,那最近有些保險公司其實越來越積極了,目前我知道市場上可以做就是有在做一般住宅放款的就有3~4家,而且利率都不錯可以試試

來賓Well:會比銀行低嗎?還是

來賓廖宏哲:我遇過比銀行低的,因為我其實也有很多朋友他們會請我找房子啦!或者是他們看上一個房子我幫他們看看啦!或者是他們確定要買了請我問問貸款啦!我真的有遇過真實的案例就是保險公司的條件比銀行的條件更好

主持人:那會不會他自己本身是保戶

來賓廖宏哲:對,大家的問題就是是不是保戶才可以借啊?客人啊!不用啦!

主持人:真的?

來賓廖宏哲:真的,然後有時候會跟你講保戶有特別利率,不一定啦!因為現在就是開門做生意,大家都一樣,它並不是只是針對保戶才給你特別的條件,所以反而說不定有時候你在銀行,但是不敢保證,因為每個案子不一樣,因為每個銀行都有他們喜歡的區域跟不喜歡的區域,喜歡的類型跟不喜歡的類型,所以你第一個要做的功課就是去確定你買的這個房子這個區域是不是銀行不喜歡的區域,因為銀行不喜歡的區域說不定保險公司覺得還OK,因為不一樣,所以其實這個部分到是可以多方參考,不過千萬不要一問問個十幾家,因為銀行要調你的聯偵,所以那種怎麼一下子10家銀行調過聯偵,那可能本來可以借你的就不敢借你了




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