中廣2014/03/06(三):挑房子的經驗談

發佈日期 : 2014年03月24日 整理 :編輯群
文章編號: 3845

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中廣2014/03/06(三):挑房子的經驗談 2014年03月06日12點播出,第三段
廣播主持人 中國廣播公司 iGO 531

主持人:葉淑芬
來賓:廖宏哲
來賓:Well


主持人:我是葉淑芬,實在有利的單元,我們今天請到兩位貴賓,一位是保險雲世代的總經理Well先生,另外一位是不動產的投資達人Michael來我們節目中,剛剛教大家就是我們自己要住的話怎麼樣選房子比較保值,要注意的技巧是什麼,這種經驗之談都告訴大家,還有沒有哪些我們必須注意的

來賓廖宏哲:我剛剛有提醒大家就是說要注意它的公設完整,但並不是說絕對啦!就是說很多東西盡量,不是說公設不完整我不要也不是,就是說幾個條件有最好,其實還有一個東西我覺得蠻重要的就是如果你可以找到有平面坡道車位的社區相較之下我覺得比較好,為什麼我會講說平面坡道車位就是說因為你土地面積沒有大到一個層度沒有辦法有平面坡道下去地下室,所以當你車子可以用平面坡道下到地下室的時候,表示你的基地面積不至於太小,這也是互相的就是你基地不至於太小你相較有好的公設機會比較大啦!而且一般比較對住宅有要求的人他會希望我開這麼好的車還用機械車位

主持人:對,很多人很在乎喔!

來賓廖宏哲:所以相較之下這樣的社區會比較有高品質或者是財務能力比較好的鄰居居住這樣子,有一個很重要是管委會,其實大家在買房子的時候可以要求你的賣家請他提供管委會的一些平常的記錄,譬如說它到底做了哪些事、提供哪些服務啊!或者是它們如果有一些開會的記錄以及前一次或前幾次的區分所有權人會議,區分所有權人會議就是說每年都會有一次嘛!大拜拜然後每個社區的人都會到,然後就會鼓勵你說要來開會喔!

來賓廖宏哲:你來開會可以折兩百塊的管理費或幹嘛什麼什麼的,就是因為那個會會決議一些大的事情,你才會知道說有些東西到底這個社區決議的東西是什麼,就是那些其實是可以要求的,但是一般賣家他自己可能也不一定會很在意,其實我會建議如果真的要買房子,我的習慣是我一定會白天去、晚上去、周末去,然後非假日去,去看看那個地方的感覺怎麼樣,是不是你喜歡的氛圍,因為白天、晚上有時候差別很多

主持人:這樣子

來賓廖宏哲:對,有時候差很多

來賓Well:那下雨天是不是也要去看比較好

主持人:看會不會漏水




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