中廣2014/03/06(二):如何挑選好房子

發佈日期 : 2014年03月23日 整理 :編輯群
文章編號: 3844

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中廣2014/03/06(二):如何挑選好房子 2014年03月06日12點播出,第二段
廣播主持人 中國廣播公司 iGO 531

主持人:葉淑芬
來賓:廖宏哲
來賓:Well


主持人:我是葉淑芬,實在有利的單元,我們今天請到兩位貴賓,一位是保險雲世代的總經理Well先生,代表年輕人來問問題喔!另外一位是不動產投資達人Michael,接下來Well先生要代表年輕人在問問題

來賓Well:Michael我想請問一下,剛剛你講的是要賺這個租金,另外一個提到就是賺這個價差,那不曉得說你覺得我買房子是要賺價差的這個角度,你的建議

來賓廖宏哲:非常好,幾乎10個有9個想賺價差,我目前的建議,因為目前市場就是這樣不要碰,因為以目前住宅的市場來看的話,大盤我覺得其實在盤整,整個大環境並沒有很景氣,類股也曾經輪漲過了,所以現在你要完全能夠賺到價差完全是個股表現,所以說你對於不動產市場或者那個區塊或那個區域你要很熟悉,所以除非你做過很多的功課,然後很了解,你很清楚說這個東西為什麼漲

來賓廖宏哲:例如說你有很明顯看到它未來有很重大的建設、交通或者什麼,而且那個東西是只有你知道別人不知道的喔!如果大家都知道其實都有期待心理漲上來了,如果不是有一些很特別的因子的話你就自己站在那個大樓面前或者那個不動產面前你想想看說它為什麼會漲,如果你找不出理由說服自己那就不要碰,因為我覺得相較之下風險高,不是不能碰其實還是可以賺到錢,只是說相較之下需要的專業跟投入要更多一點點

主持人:那我代表中世紀的要買房子或者是幫兒子買房子,不知道要怎麼選

來賓廖宏哲:所以以自住的角度嗎?

主持人:是啊!

來賓Well:自住還是給兒子住的角度




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