中廣2014/03/06(一):不動產投資的投資報酬率

發佈日期 : 2014年03月22日 整理 :編輯群
文章編號: 3843

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主持人:你說現階段

來賓廖宏哲:對,現階段,應該這樣講,我覺得跟聽眾想法跟性質有關係,如果你要的是我希望還是要賺大錢也可以,可是那就是不同的做法跟不同的功課,就沒有那麼純,我們可以再來聊;比較安全的是以目前來講是選擇租金報酬率高的地方,那什麼叫租金報酬率高的地方或者是性質呢?我常常開玩笑說我如果現在跟你講有東西租金報酬率有5%高不高?

主持人:租金報酬率,我沒有房子可以租

來賓Well:算高了吧!

來賓廖宏哲:很高,因為台北市的租價大概1~1.5,超過2%的不多,那怎麼會有5的呢?它就不在台北啊!當然,我舉個例子,比如說我們現在到台中台南高雄,其實還是有機會可以買到相較便宜的套房,相較之下便宜的套房

主持人:好像南部人不喜歡買套房,我不懂,他們都是透天的不是套房

來賓廖宏哲:對,所以其實中南部的租金報酬率的,套房的租金報酬率很高,我要先講我不是去鼓吹聽眾朋友要買套房,我只是舉例子,其實是有這樣的東西存在的,如果說

主持人:那不就是在南部的市區,是這個意思嗎?

來賓廖宏哲:對,因為不動場有一個特質就是所有的租金都有低消,所謂低消台北市最便宜的房子可能是5~6千塊,其他地方也差不多啊!你總不能說一個房子租金1千塊兩千塊,你一個租金也是五千塊六千塊,可是台北市可能,我們不要講台北,新北好了,一坪的房價可能是30萬,到台中台南高雄馬上打5折,可能是15萬甚至可能是10萬,所以一樣的租金收益,可是我的租金報酬率就高很多




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